Home > Huizenprijzen in 2025: wat kunt u verwachten?
Huizenprijzen in 2025: wat kunt u verwachten?
Iedereen weet wel dat de huizenmarkt de afgelopen jaren sterk veranderd is. Vijf jaar geleden was het mogelijk onder de vraagprijs te bieden, maar tegenwoordig moet u gemiddeld 10% erboven zitten om überhaupt kans te maken. Niet zo gek dus, dat zij die een huis willen kopen zich ieder jaar weer afvragen hoe de huizenmarkt er dit jaar weer uit ziet. Wat is de verwachting van de ontwikkeling van de huizenprijzen in 2025? Herstelt de woningmarkt zich bijvoorbeeld weer en kunnen we makkelijker een huis kopen? In dit artikel gaan we dieper in op de verwachting van de huizenprijzen in 2025 en onze toekomstverwachtingen.
Verwachting van de huizenprijzen
Naar verwachting van ING Research verandert erin 2025 ook weer aardig wat op de woningmarkt. Zo verwachten we een stijging in het aantal verkopen, en een matige stijging van de huizenprijzen. ING denkt dat het aantal verkochte woningen in 2025 met ongeveer 10% toeneemt, samen met een stijging van de huizenprijzen met 5,5%. De vraag naar koopwoningen neemt nog steeds toe. Dit komt door een stabiel rentepercentage, hogere lonen en een hoger consumentenvertrouwen. Maar ook een verwachte toename van het aantal huishoudens speelt een grote rol bij de verwachte stijging. Voorgaand genoemde zorgt namelijk voor een betere betaalbaarheid en een hogere maximale hypotheek. Wel vinden we het belangrijk om te vermelden dat de stijging in de prijzen minder sterk is dan de jaren hiervoor.
Stijging in het aanbod
Niet alleen de huizenprijzen, maar ook het aanbod aan koopwoningen neemt toe. Dit komt voornamelijk doordat veel beleggers hun huurwoningen verkopen nadat ze een nieuwbouwwoning hebben aangekocht. Wist u dat de verkoop van het aantal nieuwbouwwoningen sinds medio 2023 flink gestegen is? Dit zorgt als vanzelfsprekend voor een ruimer aanbod.
Ondanks een stijging in het aantal nieuwbouwwoningen in juni 2023, is er ook in 2025 wederom sprake van krapte op de woningmarkt. De concurrentie blijft dus groot. We merken dat beleggers een dubbele rol spelen. Omdat zij huurwoningen verkopen en er daarmee voor zorgen dat er meer kleinere appartementen op de markt komen, zorgen ze er met hun verminderde vraag naar bestaande woningen ook voor dat de prijsdruk opwaarts gaat.
Een aantal tips
Wilt u in 2025 toch proberen een koophuis te bemachtigen? In dat geval geven we een aantal tips. U kunt natuurlijk ook altijd een aankoopmakelaar in de arm nemen.
- Bent u een starter en bent u tussen de 18 en 35 jaar oud? Dan hoeft u geen overdrachtsbelasting. waardoor de kosten koper een stuk lager worden.
- U kunt alleen met eigen geld overbieden, dus houd hier rekening mee wanneer u in deze krappe markt een bod wilt doen
- Wilt u de woning waar u interesse in heeft verduurzamen? In dat geval kunt u een hypotheek van 106% krijgen in plaats van 100%.
- Ga vooraf in gesprek met een adviseur. Zo weet u altijd wat uw opties zijn.
Hoe kunnen we u helpen?
Bent u op zoek naar een koopwoning en heeft u hulp nodig tijdens de zoektocht naar een geschikte woning en de daarbij horende onderhandelingen? Overweeg dan eens om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Ondanks het feit dat u hier kosten bij komen kijken, loont het in de arm nemen van een aankoopmakelaar in de meeste gevallen wel.
Van Sonsbeeck makelaars heeft meerdere aankoopmakelaars in dienst die u graag bij staan tijdens de zoektocht naar een nieuwe koopwoning. Neem contact op voor meer informatie over de huidige huizenprijzen en onze verwachtingen voor in de toekomst, of voor het maken van een afspraak. Ze zijn ook werkzaam als verhuurmakelaar. Wat kunnen onze makelaars voor u betekenen?
Neem contact met ons op
Van Sonsbeeck makelaars
Telefoon
+31 (0)26 38 28 853
E-mail
info@vansonsbeeckmakelaars.nl
Post/bezoekadres
Sonsbeekweg 28
6814 BC Arnhem
KVK nummer
71776893
Social media
Facebook
Instagram
Openingstijden
Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag geopend van 9:00 tot 17:30 uur.
Zaterdag en 's avonds alleen op afspraak.
