Deze zeer ruime en speels ingedeelde geschakelde woning is uitgebouwd en biedt volop ruimte en mogelijkheden voor een comfortabel gezinshuis. De woning beschikt over een lichte serre en is verder voorzien van een carport en een dubbele oprit met voldoende parkeergelegenheid. De inpandige berging biedt handige opslagruimte, terwijl de zonnige, diepe tuin op het zuidwesten met handige berging een ideale plek is om van buiten te genieten. Daarnaast zijn er maar liefst 4 slaapkamers, een stijlvol afgewerkte keuken en moderne badkamer en toiletruimte. Kortom, een woning die zowel binnen als buiten uitstekende ruimtes biedt voor het hele gezin.

Locatie:
Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke alsmede autoluwe straat wat zich kenmerkt door variatie aan bouw. De buurt heeft diverse voorzieningen in de nabijheid zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang, speeltuin, park, supermarkt, sportschool, voetbal- en hockeyvelden, NS-station alsmede de uitvalswegen in de directe nabijheid. Duiven is een charmante gemeente in de provincie Gelderland, op slechts 10 minuten rijden van Arnhem. Het dorp maakt deel uit van de prachtige streek De Liemers, die bekend staat om zijn ongerepte rivierenlandschap (Nederrijn, IJssel en Oude IJssel), kronkelende dijken, bossen en uitgestrekte graslanden.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal voorzien van lichte tegelvloer, op maat gemaakte garderobekast, uitgebreide groepenkast (incl. glasvezel), modern uitgevoerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping bekleed met antraciet grijze vloerbedekking. Deur naar royale, lichte en verrassend brede woonkamer met serre gericht op de zonnige achtertuin. De serre is voorzien van dubbele schuifpui, zonnescherm en is een heerlijk plek om te loungen, werken of als speelruimte in gebruik te nemen. De strak en stijlvol uitgevoerde open keuken uit 2022 is uitgevoerd in U-vorm en beschikt over een kastenwand en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele (combi)-oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met down draft afzuiging en een vaatwasser op hoogte. Vanuit de keuken kijk je bovendien mooi uit over de oprit en de straat. De woonkamer en keuken zijn volledig voorzien van een moderne houtlook PVC vloer, die in 2022 gelegd is.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot handige bergkast, drie ruime slaapkamers, badkamer en open trap naar tweede verdieping. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een Velux dakraam met zonnewering aan de buitenzijde, de ouderslaapkamer is voorzien van luxe shutters en een vaste kledingkast. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is uitgerust met een laminaat vloer. In lichte kleurstelling uitgevoerde en complete badkamer met ligbad, inloopdouche met hand- en stort douche, tweede toilet, wastafel met meubel en handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste, open trap en biedt een speels ingedeelde slaapkamer met een plafond dat reikt tot in de nok. Door de ramen over de gehele voorzijde komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte nog lichter en ruimer doet aanvoelen. De voorzolder is voorzien van een Velux dakraam aan de achterzijde en herbergt de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.

Bergzolder:
Via vlizo trap te bereiken ruime vliering met veel bergruimte.


Tuin:
Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten speels ingericht met terras, plantenborder met gevarieerde beplanting en gazon. Verder heeft de tuin een praktische achterom met poort en houten berging.


Bijzonderheden
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
• De woning is volledig geïsoleerd;
• Energielabel A aanwezig;
• Buitenschilderwerk in 2022 gedaan;
• Stijlvolle moderne keuken uit 2022;
• Heerlijke serre aanwezig;
• Praktische bergzolder;
• 4 slaapkamers;
• Diepe achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom;
• Parkeren op eigen terrein, deels met carport, dankzij de dubbele oprit en daarnaast is er in de straat volop parkeerruimte beschikbaar.