In Arnhem noord, gelegen in de wijk “Arnhemse Allee”, een ruime eindwoning tegenover het bos gelegen, met energielabel C, aanbouw aan de achterzijde van de woning, stenen berging en veranda in de achtertuin. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 125 m2, grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas en een gerenoveerde badkamer uit 2023. De woning is voorzien van drie slaapkamers en een grote zolder waarvan eenvoudig een vierde (slaap)kamer is te creëren.

Er zijn voldoende parkeer mogelijkheden in de omgeving. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A50/A12. Daarnaast bevinden voorzieningen, zoals Burgers Zoo, het stadscentrum, Sonsbeekpark, Hoogte 80, park Klarenbeek, diverse scholen, sportcomplex Valkenhuizen (met zwembad) en winkels zich op fietsafstand van de woning.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree voorzien van meterkast, hal, toilet en trap naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met houten vloer en toegang naar de aanbouw. Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de aanbouw heb je toegang naar de zonnige achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, kast met aansluiting voor witgoed, drie praktische slaapkamers. Nette badkamer welke in 2023 is gerenoveerd, voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en mechanische ventilatie.

ZOLDERVERDIEPING:
Ruime overloop met Cv-ketel, opbergruimte en vierde kamer.

TUIN:
De zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, heeft een achterom, stenen berging en een veranda welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
+ Ruime eindwoning;
+ Energielabel C;
+ Eenvoudig vierde slaapkamer te creëren;
+ Gehuurde CV ketel uit het jaar 2009;
+ Huurkosten CV per maand € 23,95;
+ Badkamer in 2023 volledig gerenoveerd;
+ NEN 2580 meetrapport aanwezig;
+ Aanbouw aan de achterzijde van de woning;
+ Bosrijke omgeving.