Een unieke kans!
Deze prachtige, vrijstaande villa is gelegen op een bijzonder ruim HOEK perceel op een van de meest gewilde locaties van het Riverparc. De ligging is werkelijk uniek en komt maar zelden beschikbaar op de markt. Het huis biedt direct toegang tot het water en heeft een adembenemend uitzicht over het uitgestrekte Rhederlaag. De villa, die van het type Meerzicht is, heeft een royale, lichte uitstraling en geeft veel privacy. De serre voegt een extra dimensie toe aan de woning en biedt het hele jaar door een prachtige plek om te genieten van het uitzicht, ongeacht het seizoen. Op de begane grond is er een slaapkamer en een extra badkamer, wat de villa zeer geschikt maakt voor bewoners die op zoek zijn naar het comfort van gelijkvloers wonen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang naar de slaapkamer, badkamer voorzien van aansluitingen voor was-/droogmachine, vrijdragend closet, wastafel en douchecabine. Zeer royale uitgebouwde woonkamer met fantastisch uitzicht over het water en toegang naar royale zonnige tuin, via twee paar openslaande, waarvan de zijdeuren toegang bieden naar heerlijke serre met glazen schuifdeuren. Vanuit de hal en tevens woonkamer zijn zowel het kantoor en de keuken toegankelijk. Via het kantoor is er interne doorgang naar de garage.
Van buitenaf is de inpandige berging aan de voorzijde te bereiken.

Verdieping:
Overloop met vaste kasten, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakterras en airconditioning en 1 met toegang tot een extra bergruimte. De tweede badkamer beschikt over een vrijdragend closet, een bad-/douchecombinatie en een wastafel.

Bijzonderheden:
• Zeer fraaie unieke locatie;
• Bijzonder ruim perceel;
• Levensbestendig wonen mogelijk;
• Energielabel B aanwezig;
• Jaarlijkse parkbijdrage € 264,-;
• Het schiereiland “Riverparc” is omzoomd door de “Rhederlaagse” meren welke een open verbinding heeft met de Ijssel;
• Jachthaven nabij;
• Perfect gebied voor wandel-, water- en fietssport.