Perfect onderhouden, in 2006 onder architectuur gebouwde, moderne maisonnette gelegen in de binnenstad van Arnhem welke aan de achterzijde is voorzien van een fraai en ruim dakterras met uitzicht op de Eusebiuskerk. Verder is de maisonnette voorzien van een airco installatie, energielabel A, eigen vaste parkeerplaats achter een gesloten hek, nieuwe moderne badkamer en stadsverwarming. In 2022 is het binnenwerk opnieuw gestukt en geschilderd en zijn de vloeren in 2024 geschilderd.

Buiten kan je de levendigheid van de stad opzoeken en binnen ervaar je de rust. Daarnaast ligt het dakterras ook zeer rustig, doordat het in een afgesloten binnenplaats ligt van het complex. Naast het eigen dakterras is er een grote, gemeenschappelijke binnentuin, waar je ook gebruik van mag maken.

De locatie kan niet centraler en biedt vele voordelen. Door de diversiteit aan winkels, cafés, restaurants en theater is het in hartje Arnhem leuk om te shoppen en om uit te gaan. Hier woon je in een ontspannen omgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Lekkere koffie op mooie terrasjes, leuke winkels, het NS-station en het park Sonsbeek op loopafstand.

INDELING
BEGANE GROND:
Gezamenlijke entree met trapopgang, lift, brievenbussen en toegang tot de bergingen.

TWEEDE VERDIEPING:
Entree, gang met meterkast, nieuw toilet met fontein in 2022 geplaatst. Sfeervolle woonkamer voorzien van fraaie houten parketvloer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waarvan een combi oven/magnetron met stoomfunctie, een Quooker, inductie met wifi en afzuigkap allen van Siemens in 2024 nieuw is geïnstalleerd. Diepe bergkast aanwezig en via een leuk hoekje toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren het zeer royaal dakterras van ca. 43m² te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop, Nieuwe moderne badkamer in 2022 geplaatst met 2 persoonsdouche/stoomcabine en infraroodsauna, toilet en een wastafelmeubel van mangohout. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon en de ander met Frans balkon. Royale tussenkamer, welke nu wordt gebruikt als kastenkamer, maar ook te gebruiken is als logeerplek of kantoorruimte. Daarnaast is in deze ruimte ook een bergkast te vinden met alle aansluitingen van was-/droogmachine.

BIJZONDERHEDEN:
•Goed lopende en gezonde VvE met een flink reservefonds;
•Servicekosten € 265,49 per maand;
•Volledig voorzien van vloerverwarming;
•Gezamenlijke opstalverzekering aanwezig;
•Eigen parkeerplaats achter afgesloten hekwerk in de Musis parkeergarage;
•Energielabel A aanwezig;
•NEN 2580 meetrapport aanwezig.