Deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt een idyllische en rustige ligging aan de rand van de stad, omringd door groen, maar toch op slechts tien minuten fietsen van het bruisende stadscentrum. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de overvloed aan ruimte, de uitgebouwde woonkeuken, maar ook het licht door de grote raampartijen, geven alle ruimtes een royaal gevoel. De achtertuin is een waar paradijs aan ruimte en vrijheid en biedt veel mogelijkheden voor verdere invulling, met weelderig en volwassen groen als zeer goed basis. De woning ligt aan een rustige weg, met uitzicht op de bomen van het voormalige KEMA-terrein.

Locatie
De woning ligt in de populaire wijk Heijenoord/Lombok, in Arnhem Noord, en biedt een rustige woonomgeving met veel groen. Het centrum van Arnhem is slechts tien minuten fietsen verwijderd. Op loopafstand vind je verschillende scholen, sport- en gezondheidscentra, speeltuinen en een supermarkt. Dankzij de nabijgelegen N225 ben je uitstekend verbonden met het snelwegnetwerk, en ook het NS-station Arnhem Centraal is slechts vijf minuten fietsen. Er is een zeer goede bereikbaarheid met zowel de auto als met het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond: via het pad door de voortuin kom je bij de voordeur, die leidt naar een hal met garderobe, meterkasten, trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer straalt licht en ruimte uit, dankzij de grote raampartijen rondom. De eikenhouten vloer en openhaard geven de kamer een warme en elegante uitstraling. Een enkele deur aan de achterzijde geeft toegang tot het achterterras en tuin.
De keuken bevindt zich aangrenzend aan de eetkamer. Deze ligt in de lichte uitbouw van de woning en biedt een fijne, open ruimte die uitkijkt op de tuin. De huidige keuken is van de jaren ’90, maar de vaatwasser en het fornuis zijn recenter. De keuken is verder uiterst functioneel en heeft een praktische indeling en voldoende ruimte. Middels de glazen schuifpuien staat deze keuken met eetkamer in direct contact met de omliggende tuin.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie kamers, waarvan twee voorzien van een wastafel, en de badkamer. De twee grotere slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, waarvan de kamer aan de achterzijde beschikt over een balkon met uitzicht op de tuin. De kamers zijn goed in te delen voor verschillende doeleinden, zoals slaapkamer, werkplek, garderobe of kinderkamer. De extra ruime L-vormige badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, ligbad en wastafel. Het interieur is enigszins gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om het geheel naar wens te moderniseren.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping, waar je via een vaste trap komt, ligt een warme, ruime vierde kamer. Het is een lichte ruimte dankzij een dakraam en dakkapel. De overloop biedt daarnaast veel praktische bergruimte.

Kelder en Tuin: onder de woning bevindt zich een ruime kelder met stahoogte, ingedeeld in verschillende kamers, met meer dan voldoende ruimte voor extra opslag. De royale achtertuin is een ware oase van rust, met volwassen bomen, beplanting en een groot grasveld. Rondom het huis liggen terrasjes, ideaal voor gezellige momenten in de buitenlucht. Bij de woning behoort een garagebox, direct gelegen achter het perceel en eenvoudig toegankelijk.

Bijzonderheden

• Energielabel C aanwezig;
• Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning;
• 9 zonnepanelen;
• Woonkamer met een overvloed aan natuurlijk licht;
• Vier slaapkamers;
• Royale tuin;
• Grote kelder met stahoogte;
• Royale woonkeuken;
• Garagebox direct achter het perceel gelegen
• Veel groen en speelgelegenheid in de directe omgeving;
• Slechts tien minuten fietsen naar de binnenstad;