Waar moet u op letten bij de eindinspectie van een woning?

Wat is de eindinspectie van een woning?

De eindinspectie is de laatste horde naar het kopen of verkopen van een woning. Toch is deze inspectie zeer belangrijk. Op dit laatste moment komen alle partijen samen om de woning nog één laatste keer te controleren. Is de woning nog in dezelfde staat als toen u deze ging bezichtigen? U controleert of de woning voldoet aan de gemaakte afspraken met de verkoper en of er gebreken zijn ontstaan in de onderhandelingsperiode. Bovendien heeft u als koper een onderzoeksplicht. U bent verplicht om de woning nog één keer grondig te inspecteren zodat u niet tegen verrassingen aanloopt.

Checklist: wat te controleren bij de eindinspectie?

Er zijn veel punten van aandacht waar u op moet letten. Om u een handje te helpen, hebben we een checklist voor de eindinspectie van een woning voor u opgesteld:

1. Meterstanden: Controleer de meterstanden van gas, water en licht en noteer deze of maak er een foto van. Deze moet u later doorgeven aan de energiemaatschappij voor de nieuwe energiecontracten.
2. Meterkast: Nu u toch in de meterkast staat voor de meterstanden, controleer dan ook of alle groepen goed staan aangegeven. Werken ze ook allemaal?
3. Elektra: Check of alle elektrische apparaten in huis werken. Van lichtschakelaars tot afzuigkappen en wasmachines. Controleer ook of alle radiatoren en de verwarming het doen.
4. Toilet en de badkamer: Spoelt de wc goed door en lekt deze niet? Laat de verschillende kranen lopen, ook die van de douche. Heeft u warm water? Is ook alles schimmel- en kalkvrij en spoelen de putjes goed door?
5. Sleutels: Zijn alle sleutels compleet? Werken alle sleutels, ook die van aparte ruimtes zoals een garage of schuur?
6. Hygiëne: Ruikt u vreemde geuren? Let tijdens de eindinspectie ook op de algemene hygiëne van de woning. Is alles schoon?
7. Onroerende zaken: Heeft u onroerende zaken overgenomen die bij het huis horen? Controleer of deze nog werken en niet beschadigd zijn. Denk bijvoorbeeld aan zonneschermen of lampen.
8. Belangrijke documenten: Als het goed is heeft u het hele huis nu gehad. Als laatste verzamelt u alle belangrijke documenten van de woning: bouwtekeningen, garantiebewijzen en eventuele gebruiksaanwijzingen. Het is altijd handig om deze bij de hand te hebben.

Hoe lang duurt een eindinspectie?

Het is belangrijk dat u niet te gehaast bent tijdens de eindinspectie van een woning. Hoe lang de eindinspectie duurt, is dan ook afhankelijk van hoe grondig u te werk gaat. Meestal duurt een eindinspectie ongeveer een uur. Ziet u iets wat niet volgens afspraak is? Neem dan vooral de tijd. Houdt rekening met genoeg bedenktijd tussen de eindinspectie en de officiële overdracht bij de notaris. Mocht een van de partijen tijdens de inspectie toch gaan twijfelen, dan is er voldoende tijd om te onderhandelen.

Wat als de eindinspectie niet akkoord is?

Het kan voorkomen dat u tijdens de eindinspectie iets bent tegengekomen dat niet volgens afspraak is. Is er iets kapot, beschadigd of op een andere manier niet in orde? Dan meldt u dit meestal bij de makelaar. Zijn het ernstige beschadigingen of tekortkomingen? Dan kunt u de koop uitstellen tot het probleem is opgelost. Ook kan een deel van de verkoopsom door de notaris worden achtergehouden. De verkoper ontvangt dit bedrag pas wanneer het probleem is opgelost. De meeste kleine gebreken zijn vrij snel op te lossen door de verkoper. Gaat het toch om meerdere of hele ernstige gebreken? Dan kan uw aankoopmakelaar u hierbij helpen.

Hulp nodig? Schakel Van Sonsbeeck Makelaars in

Wilt u een huis kopen? Gebruik dan deze checklist voor de eindinspectie van de woning om nog sneller van uw nieuwe huis te genieten. Heeft u hulp nodig bij de eindinspectie van een woning? Van Sonsbeeck Makelaars helpt u graag. Onze makelaars staan voor u klaar om het kooptraject te versoepelen. Gaat u een woning huren? Geen probleem, wij zijn ook beschikbaar als verhuurmakelaar.Neem contact op door het contactformulier in te vullen, dan nemen wij graag contact met u op.